thẳng thừng cấm cửa buôn bán tại chung cư

Gian nhà chỉ dùng để ở, ko được hoạt động kinh doanh

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND các quận, quận hài hòa với công ty can dự kiểm tra hoạt động buôn bán, tổng rà soát và xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) của các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm buôn bán và hộ buôn bán tại căn hộ chung cư trên địa bàn.

“Các thị xã, thị xã gửi văn bản đề nghị các đối tượng kinh doanh trên phải thực hiện nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác chẳng hề là gian nhà chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng kể

Theo ghi nhận của chúng tôi, bây giờ có phổ thông đơn vị, phòng làm việc đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban điều hành chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng kinh doanh, thương nghiệp theo đúng công năng. Ở các tầng gian nhà từng có 1 số doanh nghiệp đặt hội sở nhưng đã chuyển đi sắp hết.

“Năm ngoái có 1 căn hộ doanh nghiệp hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây rầm rĩ mất thứ tự nên cư dân bức xúc. Ban điều hành đã đề cập nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau đấy tại gian nhà này không còn hoạt động buôn bán đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

ngoài ra, tại một số chung cư khác tình hình buôn bán vẫn diễn ra khá nhộn nhịp dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông báo đề nghị di chuyển hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, thời trang... vẫn mở cửa đón khách. Tại nhiều chung cư khác, những doanh nghiệp, hộ buôn bán vẫn doanh nghiệp bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu hội sở chứ chưa chuyển trụ sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang phối hợp cùng Sở xây dựng rà soát, xử lý theo quy định đối với các đơn vị đặt hội sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Thống kê gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông báo tới hai.114 doanh nghiệp có trụ sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông tin, công ty không được buôn bán tại căn hộ chung cư nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở.

Tại 1 số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, bắt mắt... vẫn mở cửa đón khách. 

Trong số những doanh nghiệp nhận được thông tin, có khá phổ quát doanh nghiệp gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. các công ty này nộp kèm hồ sơ chứng minh hội sở đặt tại “phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao dùng để kinh doanh của nhà chung cư” mà chẳng phải là “căn hộ chung cư”, chủ yếu là những tầng trệt, tầng một, tầng 2 và tầng thượng.

“Các trường hợp này không thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về một số lĩnh vực cấm buôn bán tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

một số đơn vị khác giải trình rằng họ chỉ đặt trụ sở để giao thông, lưu trữ giấy má, hoàn toàn không hoạt động buôn bán, cũng không có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp các giải trình, kiến nghị của tổ chức để Báo cáo và buộc phải hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

kể về việc “trục xuất” công ty khỏi chung cư, Sở vun đắp TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên quan điểm căn nhà chỉ dùng để ở, ko được hoạt động kinh doanh. tổ chức nào còn đóng ở căn hộ thì phải chuyển hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc là không hợp lý, gây ảnh hưởng tới hồ hết dự án. Cụ thể, phá vỡ chức năng quy hoạch khi cơ quan có thẩm quyền ưng chuẩn thiết kế; tăng quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh trật tự, hạ tầng liên lạc, cơ sở công nghệ.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn vun đắp khi thiết kế, tải trọng của căn hộ chỉ có 200 kg/m² trong khi nhà nơi làm việc tới 300-400 kg/m^hai. do đó, sử dụng căn hộ làm chỗ làm việc sẽ làm tăng trọng tải, ảnh hưởng cũng có thể chịu lực, an toàn của công trình; ảnh hưởng đến diện tích để xe của công trình do nhu cầu kích thước để xe của phòng làm việc lớn hơn so với căn hộ chung cư. Điều này khiến cơ quan điều hành khó kiểm soát việc sử dụng chung cư” - đại diện Sở vun đắp nhấn mạnh.

Sở vun đắp cũng cho rằng việc cấm hoạt động kinh doanh trong căn hộ chung cư không phải là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ vun đắp quy định ko cấp mới đăng ký doanh nghiệp có trụ sở trong chung cư, trừ khi xuất trình thủ tục chứng minh đặt trụ sở trong phần diện tích kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định ngăn cấm sử dụng căn nhà vào mục đích ko phải để ở, nghĩa là cấm hoàn toàn việc kinh doanh dù ngành gì” - Sở xây dựng lý giải.